山川江樾的VIP室居然把全球限量的阿玛尼限量版酒柜搬来了，全球限量100个，每个都有编号，山川江樾的是23号。

　　整体来看★■■，重庆中心城区上半年住宅市场表现仍不足预期，成交容量继续“探底”★■，房企热衷降价促销以价换量的新常态下整体均价止涨转跌■■★◆★◆。

　　从出让土地特性来看◆◆★◆■■，平台兜底仍未改观，核心板块“插花地◆◆■★”成主流■◆★■，平均容积率继续攀升。

　　2号楼 童梦空间★◆◆，攀爬玩乐、泡泡池、阅读空间，放飞孩子的童线大棋牌室■◆，老友相聚，切磋牌技唠家常；

　　整个小区大门宽度达到约95米◆★■◆■！墙面采用光面“蓝眼睛■★◆■◆★”石材铺装。其中紫铜大门宽约9.5米，采用乱纹拉丝铜面以及腐蚀面，顶部采用不锈钢仿铜打造◆■◆■★◆。果然九五至尊”的尊崇归家排面◆■■！

　　山川江樾约2200㎡的会所（包含双泳池、行政酒廊、健身房、瑜伽室、儿童娱乐区、会客空间等），豪宅品质感拉满。未来业主不出山川江樾，在小区内部就能玩上一整天。

　　健身房达到380㎡，是目前金基体系里最大的一个◆★■■◆◆。健身设备全部采用◆■★■“泰诺健”品牌设备，是丽思卡尔顿和费尔蒙酒店的同款◆★■。

　　月度走势层面■■★◆◆， 2024年冷清开局■◆★■，1-2月周度成交屡创新低，3月政策性拉升■◆◆◆■“阳春■★■◆”隐现成交回升至55万方★■，4月再度降温，5月历史级重磅政策加持下成交逐步提升至50万方水平★★■★■。

　　便宜1700元！苏州Costco顾客排队20小时抢购苹果手机，◆★■★■■“黄牛”出没叫卖代排队

　　旁边有南京一中江北分校，靠近地铁10号线临奥公园站.....★◆■◆★■.生活非常方便。

　　山川江樾所在的江核滨江★◆■★◆，是当下江北新区配套最为成熟的板块■■。地铁★★★、学校、商场◆★■◆、滨江公园和江景可谓一应俱全。据说山川江樾是金基融合瞻月府、望樾府、璟樾府■★、尚书里等豪宅项目作为公司顶豪◆★◆★◆◆，集大成打造的第一个滨江豪宅项目。打造中国十大豪宅〖山川江樾〗一座集大成者。

　　其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造■■，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金■◆◆★■，有利于激活市场，有利于去化存量房。主要提到四个取消★★、四个降低■◆、两个增加■★。【四个取消】充分赋予城市政府调控自主权◆■◆★■◆，城市政府要因城施策■★◆，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。【四个降低】

　　【两个增加】一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造◆■◆■。城中村安全隐患多◆■◆★★、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查恒峰娱乐官网信誉首选◆◆■◆★■，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干★◆◆、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡■◆，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房★■★★★◆。二是年底前，将“白名单◆★■■◆”项目的信贷规模增加到4万亿■◆★■■。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单◆◆★◆◆”，应进尽进■★◆■◆★、应贷尽贷，满足项目合理融资需求★★■■★■。相关政策发布以来◆★■■，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量◆■■★、签约量明显增加★★◆■◆，二手房交易量持续上升■◆■，市场出现了积极的变化◆◆■。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码◆■，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众★■◆■◆。2024年上半年，重庆中心城区土地市场持续低迷，供给侧持续深化★■■“控量提质”，年土地出让计划较2023年再次下滑9%。上半年重庆中心城区累计出让9宗涉宅用地，总出让可建体量仅67万方★★，平均楼面均价6428元/㎡，较2023年下滑16.5%◆★★◆■★。

　　你敢信一个3万多的楼盘用全干挂石材外立面吗！这是金基继尚书里◆★■■、九月森林、望樾府、瞻月府后，第5个采用全干挂石材的外立面的楼盘◆■，结合局部铝板★◆■■★、金属线条，极具质感。

　　从住房成交结构来看■■★，上半年重庆市场洋房市场成交占比继续稳定在40%，小高层占比27%,高层业态略有回升。另外◆■◆■■，面积100平米以内占比56%，100-140平米占比30%，140以上占比14%，各区间份额占比与2023年趋同，市场同质化仍未改观，在市场弱恢复周期内改善产品表现持续稳定◆◆■★。

　　山川江樾将在小区中心的7栋楼做架空层，打造活动空间。目前2、4、8号楼已经开放，其中：

　　2.3万方实景示范区的山川江樾打造独有的三进归家礼序■■◆■■。把社区打造成艺术馆★◆。

　　所有楼盘都离不开地段，那我们简单说下山川江樾所在的江北核心区隧道口。毫无疑问这里是目前江核配套最为成熟的地方，项目就靠近长江隧道口，周边已经非常成熟，山姆超市、万汇城◆★、地铁等都围绕在隧道口■■★，且配套也已经落地■■★■，不需要再等待，山姆与山川江樾一路之隔。

　　面积段：-252大平层 33万方滨江高端改善楼盘■◆◆，金基科技住宅。外立面干挂石材+干挂铝板+金属线条。配备超大高端会所+7个架空层泛会所，打造内外双泳池设计。南京➢金基山川江樾售楼处电话：【官方】

　　项目规划了18栋住宅，目前卖的是一期的部分，面积段143◆◆◆★◆◆、171■■、199★★■◆、252平。根据最新消息，项目的二期将要改规划，楼栋、户型★★、套数都会重新进行调整，并且打算做第四代住宅，起步户型做到280平左右，最大380平。

　　实际上还有好多细节，比方山川江樾是儿童活动区、瑜伽房、行政酒廊等等★■■◆■，静候各位准业主去现场实地体验。